Curier juridic

- Petru T. (Oţeleni). "În anul 1985 am cumpărat cu acte de la CAP o suprafaţă de teren de 250 mp în intravilan pe care am construit o casă de locuit. După Revoluţie, am primit 1.000 mp şi mi-a fost eliberat titlu de proprietate, iar acum, moştenitorii m-au dat în judecată să-mi anuleze titlu de proprietate. Aş dori să ştiu dacă am dreptul la cei 1.000 mp teren".

În baza decretului-lege 42 din 1990, celor care au deţinut teren cu titlu de lot în folosinţă şi şi-au edificat locuinţe pe teren li s-a constituit un drept de proprietate pentru suprafaţa de 1.000 mp aferentă imobilului casă de locuit. Persoanelor îndreptăţite la reconstituire le va fi reconstituit dreptul de proprietate doar pentru diferenţa de teren, în cazul în care aceasta există. La soluţionarea cauzei, instanţa va trebui să ţină cont de actul dv. de cumpărare, dar şi de dispoziţiile art. 8 din decretul-lege 42/1990 care menţionează că "terenul aferent casei de locuit şi anexelor gospodăreşti, precum şi curtea şi grădina din jurul casei în zonele cooperatizate constituie proprietatea particulară a deţinătorilor".

- Lucia L. (Roman). "După moartea soţului meu, am mers în satul său pentru a dezbate moştenirea, după socrii mei cu privire la mai multe suprafeţe de teren, pentru care noi aveam o adeverinţă de proprietate. Pe adeverinţă erau trecuţi toţi moştenitorii, în număr de trei, şi fiecare deţinea partea lui. Atunci când m-am prezentat la Primărie mi s-a comunicat că nu-mi mai pot da nimic pentru că socrii mei nu mai au nimic pe numele lor. În urma discuţiilor purtate cu rudele soţului meu, am înţeles că le-a fost eliberat doar lor titlu de proprietate şi eu nu mai am niciun drept. Ce pot să fac în această situaţie pentru a dovedi ilegalităţile?"

Pentru lămurirea corectă a problemei dv. ar fi fost necesare şi alte informaţii legate de cererea formulată pentru reconstituirea dreptului de proprietate. Doar raportat la informaţiile furnizate de dv., vă comunicăm că în cazul în care soţul sau socrii dv. au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru suprafeţele de teren, atunci titlurile de proprietate au fost emise în mod greşit doar pe numele cumnaţilor dv. şi trebuie să solicitaţi anularea acestora în instanţa de judecată.

În cazul în care la momentul apariţiei legii 18/1991 trăiau socrii dv. şi cererea de reconstituire a fost făcută de ei, atunci titlul de proprietate trebuia eliberat pe numele celui care a formulat cererea, iar în situaţia în care a intervenit decesul acestuia, între momentul formulării cererii şi cel al soluţionării acesteia, titlul de proprietate trebuia să fie emis pe numele tuturor moştenitorilor.

Dacă la momentul apariţiei legii 18/1991, persoana îndreptăţită la reconstituire era decedată, atunci cererile trebuiau formulate de moştenitorii acesteia. În cazul în care doar o parte din moştenitori au formulat cererea de reconstituire a dreptului de proprietate pentru suprafaţa deţinută anterior colectivizării, atunci titlul de proprietate va fi eliberat doar pe numele moştenitorilor ce au formulat cerere în baza legii nr. 18/1991 sau a altor legi de fond funciar. În condiţiile în care socrii dv. erau decedaţi, iar soţul dv. nu a formulat cerere prin care să solicite suprafaţa de teren cuvenită, atunci în mod corect titlurile de proprietate au fost emise doar pe numele lor, dacă aceştia au solicitat. Însă, dacă soţul dv. a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate, în calitate de moştenitor a socrilor dv., atunci, în mod greşit, titlul de proprietate a fost eliberat doar pe numele cumnaţilor dv., iar actul trebuia emis pe numele tuturor. Pentru a vă lămuri dacă există o cerere de reconstituire formulată de soţul sau de socri dv., puteţi solicita relaţii fie la comisia locală de aplicare a legii nr. 18/1991, fie la comisia judeţeană de aplicare a legii 18/1991 unde se arhivează toate documentaţiile ce au stat la baza eliberării titlurilor de proprietate.

Av. Mihaela Ciobanu