Curier juridic

* Anton M. (Iaşi). "Am moştenit de la părinţi împreună cu fraţii mei o suprafaţă de teren pe care dorim să o vindem. Din păcate, avem doar fotocopii după titlul de proprietate, iar notarul ne-a spus că putem vinde doar dacă ne prezentăm cu actul de proprietate în original. Putem solicita eliberarea unui duplicat după titlul de proprietate?"

Da, puteţi solicita eliberarea unui duplicat după titlul de proprietate pe care l-aţi pierdut, iar această cerere trebuie depusă la primăria unde este situată suprafaţa de teren înscrisă în actul de proprietate. Pentru eliberarea unui duplicat după titlul de proprietate, trebuie depuse următoarele înscrisuri:

1) cererea formulată de primărie, adresată Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în care să fie specificată anexa şi poziţia validată de Comisia Judeţeană de Fond Funciar, cu menţiunea că solicită emiterea unui duplicat al unui titlu de proprietate;

2) cerere formulată de titularul dreptului de proprietate, depusă şi înregistrată la primăria în a cărei rază teritorială se află imobilul înscris în titlul de proprietate;

3) Monitorul Oficial al României, partea a III-a, care cuprinde declaraţia de pierdere sau distrugere a titlului de proprietate, în copie;

4) declaraţii notariale de pierdere sau distrugere a titlului de proprietate date de proprietari, moştenitori sau/şi persoane ce au sau au avut un drept real asupra imobilului înscris în titlul de proprietate, în original;

5) acte care să ateste calitatea titularilor drepturilor reale asupra imobilului (certificat de moştenitor, act de partaj) sau anexa 24 (sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale);

6) actele de identitate ale titularilor drepturilor reale asupra imobilului.

* M.G. (Iaşi). "Lucrez în străinătate cu forme legale, iar copiii locuiesc în România, fiind lăsaţi în grija bunicii materne. În această situaţie pot primi alocaţie pentru copii din ţara în care am eu reşedinţă?"

Copiii români ai căror părinţi lucrează cu forme legale în ţările Uniunii Europene, dar şi în Norvegia, Lichtenstein, Islanda şi Elveţia au dreptul la alocaţie oferită de statul unde îşi au reşedinţa şi lucrează. Copiii au dreptul la această alocaţie indiferent dacă locuiesc în România sau în străinătate cu părinţii lor. În cazul în care copilul primeşte alocaţie şi în România, de la statul în care îşi au reşedinţa părinţii sau părintele va primi o diferenţă de la statul care acordă alocaţie mai mare.

Procedura se demarează prin depunerea formularului E 411 (cererea de informaţii privind dreptul la prestaţiile familiale în statul de reşedinţă al familiei) completat în partea A la instituţiile abilitate cu plata prestaţiilor familiale din România (AJPS - Agenţia Judeţeană pentru Prestaţii Sociale) sau din ţara în care cetăţeanul român îşi desfăşoară activitatea. Înainte de demararea procedurii de obţinere a alocaţiei europene, persoana care lucrează în mod legal într-un stat trebuie să se intereseze dacă are dreptul de a primi această alocaţie. Aceste informaţii pot fi primite de la angajator şi de la instituţia competentă din statul respectiv. Formularul E 411 va fi depus la agenţia de care copiii lucrătorului migrant aparţin ca domiciliu. Agenţia Judeţeană pentru Prestaţii Sociale va completa partea B a formularului şi va solicita informaţii, după caz, de la:
- Inspectoratul Teritorial de Muncă;
- Casa Judeţeană de Pensii;
- Direcţia Generală a Finanţelor Publice;
- Inspectoratul Şcolar Judeţean;
- Direcţia Generală de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului.

De menţionat că Italia este singura ţară din Europa unde alocaţia de stat se calculează strict după veniturile realizate de familie, iar alocaţia poate fi solicitată retroactiv pe o perioadă de până la 5 ani. Cetăţenii români care au muncit în ultimii 5 ani în Italia şi au avut copiii în ţară vor putea cere aceste drepturi retroactiv.

Av. Mihaela Ciobanu