Curier juridic

- V.B. (Neamţ). "În anul 1994 am încheiat un contract de vânzare-cumpărare fiicei şi ginerelui meu pentru toată gospodăria mea: casă, anexe, grădină. În anul 1996 ei au divorţat, fata a plecat în Italia, iar de ginere nu mai ştiu nimic. Prin contract, aceştia s-au obligat să-mi acorde întreţinere, dar niciunul nu respectă clauzele din contract. Mai am cinci copii, dar aceştia nu vin să-mi acorde întreţinere întrucât nu le-am trecut lor casa. Eu aş dori să stric actul şi să le trec lor casa şi aş dori să ştiu ce posibilităţi am".

Din ceea ce ne-aţi scris pe adresa redacţiei rezultă că aţi încheiat un contract de vânzare-cumpărare cu clauză de întreţinere. Pentru a putea primi un răspuns complet din punct de vedere juridic ar fi trebuit să citesc contractul de vânzare-cumpărare pentru a vedea dacă s-a plătit şi un preţ cu ocazia perfectării actului. Doar pe baza celor relatate de dv., vă informez că puteţi solicita rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare pentru nerespectarea clauzelor cuprinse în act. Pentru aceasta va trebui să-i daţi în judecată pe ginerele şi fiica dv. şi să solicitaţi desfiinţarea actului. Tot din conţinutul scrisorii dv., rezultă că în urma procesului de partaj, fiica dv. a fost obligată să-i plătească fostului ginere suma de 46.000 lei, dar nu aţi precizat ce reprezintă această sumă, ce bunuri au fost avute în vedere de instanţă la soluţionarea acestui dosar şi dacă a fost pusă în discuţia părţilor şi obligaţia de întreţinere stipulată prin contract. Pentru a nu da un răspuns greşit, în cazul în care veţi dori informaţii suplimentare, vă rugăm să ne trimiteţi copii după contractul de vânzare şi după hotărârea din partaj.

- D. Bolea (Iaşi). "În cursul lunii aprilie 2013 am depus la Judecătoria Iaşi o acţiune de partaj. După aproape 2 luni am primit acasă o încheiere de anulare a acţiunii, motivat de faptul că nu mi-am îndeplinit obligaţiile impuse de instanţă. Există o cale de atac împotriva acestor încheieri?"

Împotriva încheierilor de anulare se poate face, conform art. 200 punctul 4 din Codul de procedură civilă, cerere de reexaminare, solicitând să se revină asupra măsurii de anulare. Această cerere de reexaminare se poate face în termen de 15 zile de la data comunicării încheierii. Cererea se soluţionează prin încheiere definitivă dată în cameră de consiliu, cu citarea reclamantului, de către un alt complet al instanţei respective, desemnat prin repartizare aleatorie, care va putea reveni asupra măsurii anulării dacă aceasta a fost dispusă eronat sau dacă neregularităţile au fost înlăturate în termenul acordat. În caz de admitere, cauza se retrimite completului iniţial investit. Din ceea ce ne-aţi spus, rezultă că instanţa prin adresă v-a solicitat să depuneţi la dosar un extras de carte funciară şi o încheiere de la notariat, din care să rezulte dacă s-a dezbătut sau nu succesiunea după pârât. În condiţiile în care nu aţi primit această adresă sau aţi fost citat la o altă adresă, atunci puteţi contesta încheierea de anulare, formulând o cerere de reexaminare şi împreună cu contestaţia veţi depune şi actele solicitate. Aceste cereri de reexaminare nu se timbrează.

În cazul în care aţi fost citat corect şi nu v-aţi îndeplinit obligaţiile impuse de instanţă în termenul de 10 zile de la comunicare, în sensul de a depune înscrisurile solicitate şi nici nu aţi comunicat instanţei motivul pentru care sunteţi în imposibilitate de a depune actele solicitate, atunci va trebui să formulaţi o altă acţiune, urmând să achitaţi alte taxe de timbru.

Av. Mihaela Ciobanu