Legea şi dreptul tău

- Focşa I. (Oradea). "În luna noiembrie 2003 am cumpărat un apartament de la o persoană din oraş, iar cu ocazia încheierii actelor la notariat, vânzătorul şi-a rezervat un drept de abitaţie pentru o lună de zile. Deşi termenul a expirat, acesta refuză să părăsească locuinţa, iar eu sunt nevoit să locuiesc împreună cu familia mea la rude, la 10 km de oraş. Cum aş putea să intru în locuinţă?"

În cazul în care vânzătorul refuză să părăsească locuinţa, proprietatea dv., aveţi posibilitatea să vă adresaţi cu o cerere la Judecătoria din Oradea prin care să solicitaţi evacuarea persoanelor care vă ocupă fără nici un drept apartamentul. Deoarece din ceea ce ne-aţi scris rezultă că termenul de abitaţie a expirat în luna decembrie, aveţi posibilitatea să solicitaţi, în regim de urgenţă, pe calea ordonanţei preşedinţiale, evacuarea pârâtului. Cererea pe care o veţi adresa Judecătoriei Oradea urmează să o timbraţi cu o taxă de timbru de 171.000 lei şi un timbru judiciar de 3.000 lei. De asemenea, fie cu acte, fie cu martori urmează să dovediţi starea de urgenţă în care vă aflaţi: nu aveţi unde locui, copiii învaţă în oraş, iar dv. locuiţi la 10 km de Oradea etc.

- Balan I. (Iaşi) "În anul 1992 am promovat la Judecătoria Iaşi o acţiune de pretenţii prin care am solicitat de la nişte rude o sumă de bani, reprezentând contravaloarea unor bunuri distruse. Dosarul a fost suspendat până în anul 2003, deoarece au fost introduse mai multe acţiuni care aveau legătură cu dosarul suspendat. În septembrie 2003, Judecătoria Iaşi ne-a admis acţiunea, dar împotriva acestei hotărâri s-a declarat recurs, iar dosarul în loc să se judece la Iaşi, a plecat în recurs la Bucureşti".

Din ceea ce ne-aţi scris rezultă că sunteţi nemulţumit că dosarul dv. în loc să fie judecat de o instanţă de la Iaşi, a plecat la Bucureşti, la intervenţia adversarilor. Vă informăm însă că în conformitate cu noile modificări din legislaţia civilă, recursurile civile sunt judecate de Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie, iar doar în anumite cazuri expres prevăzute de lege acestea sunt judecate fie de Tribunalul Iaşi, fie de Curtea de Apel Iaşi. În cazul în care dosarul dv. ar fi fost soluţionat înainte de 28 august 2003, adică anterior intrării în vigoare a noii ordonanţe, atunci recursul dv. ar fi fost soluţionat de Tribunalul Iaşi. De asemenea, precizăm că apelurile declarate împotriva sentinţelor civile pronunţate de judecătorii sunt soluţionate de curtea de apel la care este arondată judecătoria care a pronunţat sentinţa.

- C.M. (Şcheia) "Deşi am titlu de proprietate încă din anul 1995, nu am putut să intru în posesia terenului pentru că vecinul meu nu-mi dă voie sub pretextul că este terenul lui, deoarece l-a stăpânit în timpul C.A.P. -ului".

Pentru a intra în posesia terenului trebuie să faceţi o acţiune în revendicare prin care să solicitaţi ca vecinul dv. să fie obligat de către instanţa de judecată să vă lase terenul în deplină proprietate şi posesie. În cadrul acestui proces veţi solicita efectuarea unei expertize care va identifica suprafaţa de teren şi va constata dacă vecinul stăpâneşte terenul menţionat de dv. şi trecut în titlu de proprietate. După terminarea procesului de revendicare, vă veţi adresa unui executor judecătoresc care va aduce la îndeplinire hotărârea judecătorească.

- Lungu Mircea (Schineni). "După sărbătorile de iarnă, când m-am întors la serviciu, eu şi alţi colegi am fost informaţi că ne-a fost desfăcut contractul de muncă, fără a ni se da alte explicaţii. După trei zile am primit acasă, o decizie prin care se arată că mi-a fost desfăcut contractul de muncă".

Ar fi fost foarte bine dacă o dată cu scrisoarea dv. aţi fi trimis pe adresa redacţiei şi o copie xerox de pe acea decizie pentru a vă da informaţii complete. Din ceea ce ne-aţi scris dv., rezultă că decizia prin care v-a fost desfăcut contractul de muncă este nelegală întrucât ea trebuia să cuprindă motivele de fapt şi de drept care au fost avute în vedere la data emiterii ei. Această decizie trebuie să o contestaţi la Tribunalul Bacău în termen de 30 de zile de la data comunicării ei şi puteţi solicita reîncadrarea dv. pe funcţia avută anterior desfacerii contractului de muncă, precum şi plata drepturilor salariale care vi se cuvin până la data reîncadrării efective.

Mihaela Ciobanu, avocat