Ne-aţi întrebat, vă răspundem

Recuperarea imobilelor

1.Ce imobile vor putea fi restituite în baza legii nr. 10/2001?

În conformitate cu art. 1 din legea nr. 10/2001 vor fi restituite toate imobilele preluate în mod abuziv de către stat, organizaţiile cooperatiste sau de orice alte persoane juridice, în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, precum şi cele preluate de stat în baza legii nr. 139 din 1940 asupra rechiziţiilor.

În baza acestei legi se va putea solicita restituirea următoarelor imobile:
a) imobilele naţionalizate prin legea nr. 119/1948 pentru naţionalizarea întreprinderilor industriale, bancare, de asigurări, miniere şi de transporturi, precum şi cele naţionalizate fără titlu valabil;
b) imobilele preluate prin confiscarea averii, ca urmare a unei hotărâri judecătoreşti de condamnare pentru infracţiuni de natură politică prevăzute de legislaţia penală, săvârşite ca manifestare a opoziţiei faţă de sistemul totalitar comunist;
c) imobilele donate statului sau altor persoane juridice în baza unor acte normative speciale adoptate în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, precum şi alte imobile donate statului, dacă s-a admis acţiunea în anulare sau în constatarea nulităţii donaţiei printr-o hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă;
d) imobilele preluate de stat pentru neplata impozitelor din motive independente de voinţa proprietarului sau cele considerate a fi fost abandonate, în baza unei dispoziţii administrative sau a unei hotărâri judecătoreşti, în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989;
e) imobilele preluate de stat în baza unor legi sau a altor acte normative nepublicate la data preluării în Monitorul oficial sau în Buletinul oficial;
f) imobilele preluate de stat în baza legii nr. 139/1940 asupra rechiziţiilor, care nu au fost restituite ori pentru care proprietarii nu au primit compensaţii echitabile;
g) orice alte imobile preluate de stat cu titlu valabil, astfel cum este definit la art. 6 alin. 1 din legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia;
h) orice alte imobile preluate fără titlu valabil sau fără respectarea dispoziţiilor legale în vigoare la data preluării, precum şi cele preluate fără temei legal prin acte de dispoziţie ale organelor locale ale puterii sau ale administraţiei de stat.

2. În ce condiţii vor putea fi acordate despăgubiri pentru imobilele preluate abuziv?

Dacă restituirea în natură a imobilului nu mai este posibilă, atunci în conformitate cu dispoziţiile legii nr. 10/2001 se vor stabili măsuri reparatorii prin echivalent. Articolul 7 din legea amintită mai sus prevede că "imobilele preluate în mod abuziv se restituie în natură". Dacă restituirea în natură este posibilă, persoana îndreptăţită nu poate opta pentru măsuri reparatorii prin echivalent decât în cazurile prevăzute de lege.

3. Cum vor putea fi recuperate imobilele sau despăgubirile?

Orice persoană îndreptăţită a solicita vreun imobil trebuie ca în termen de 6 luni de la data apariţiei prezentei legi să facă o notificare prin care să ceară persoanei juridice care deţine imobilul restituirea în natură. Cererea poate fi formulată în condiţiile prezentei legi şi de persoanele îndreptăţite care nu au formulat cereri potrivit prevederilor legii nr. 112/1995, precum şi cele ale căror cereri au fost respinse ori nu au fost soluţionate până la data intrării în vigoare a prezentei legi.

Dacă se solicită mai multe imobile, se va face câte o notificare pentru fiecare imobil în parte. Notificarea trebuie să cuprindă denumirea şi adresa persoanei notificate, elementele de identificare a persoanei îndreptăţite (nume, prenume, adresă, calitatea în care se solicită imobilul), elementele de identificare a bunului imobil solicitat, precum şi valoarea estimată a acestuia. Această notificare va fi comunicată prin executorul judecătoresc de pe lângă judecătoria în a cărui circumscripţie teritorială se află imobilul solicitat sau în a cărei circumscripţie îşi are sediul persoana juridică deţinătoare a imobilului. Executorul judecătoresc va înregistra notificarea şi o va comunica persoanei notificate în termen de 7 zile de la data înregistrării.

Este foarte important ca notificarea să fie făcută în termenul legal de 6 luni deoarece nerespectarea acestui termen prevăzut pentru trimiterea notificării atrage pierderea dreptului de a solicita în justiţie măsuri reparatorii în natură sau prin echivalent.

Atenţie! Data limită de trimitere a notificării este 14 august 2001.

Conform art. 23, în termen de 60 de zile de la înregistrarea notificării, unitatea deţinătoare a imobilului este obligată să se pronunţe, prin decizie sau prin dispoziţie motivată asupra cererii de restituire în natură. Această hotărâre va fi comunicată persoanei îndreptăţite în termen de 10 zile de la data adoptării.

Această pagină vrea să vină în sprijinul celor care cu voia sau fără voia lor ajung să se confrunte cu legile. Vă reamintim că puteţi primi răspunsuri la întrebările dv. doar în condiţiile în care le veţi face cunoscute. Aşteptăm scrisorile dv. pe adresa redacţiei.

Mihaela Ciobanu, avocat